Terreno en Segur de Calafell
148.000 € 340 m² parcela
Calafell platja
Informe descripción urbanística:
Parcela situada en la calle Xúquer número 8 de Segur de Calafell en el municipio de Calafell, con referencia catastral 3412710CF8631S.
Descripción:
Parcela de 340,18 m2, sin desnivel y con una línea de fachada en la calle de 26,50 metros, con orientación suroeste.
La fachada de detrás tiene una línea de 7,90 metros con orientación noreste, y linda con una zona verde. En los laterales hay edificaciones ya construidas.
Parámetros urbanísticos:
Clave urbanística OD5s
Ordenación aislada densa.
Se puede construir un edificio plurifamiliar aislado de planta sótano, planta baja y 4 plantas piso. La altura máxima del edificio puede ser de 17,50 m.
El uso principal es el de vivienda, pero también hay usos compatibles como el hotelero, oficinas y servicios, con diferentes condicionantes.
El edificio debe separarse de la calle y de los vecinos 4 metros y que quede una superficie de 91,58 m2 de planta. Superficie inferior a la ocupación permitida del 40%.
Por lo que respecta a la densidad se pueden construir 4 viviendas con una superficie útil mínima de 60 m2, y por cada vivienda construida debe preverse una plaza de parking.
Hay varias posibilidades de edificación. El parking puede ser en planta sótano o en planta baja, y en función de si se construye el sótano se puede hacer la distribución de las diferentes viviendas.
Se pueden hacer viviendas en diferentes tipologías, una por planta puede ser una de las opciones. También se podrían hacer viviendas en dúplex.
Roberto Rambaudi
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roberto.rambaudi@monpenedes.com
Idiomas:
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